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小区物业水泵管理规定

小区物业水泵管理规定

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人气:-发表时间:2020-01-11 13:54【

    水泵房是提供住户生活、小区消防用水的关键部位,水泵房能否正常工作是直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和大厦消防用水,管理好水泵房,特制定如下制度:

1.水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等,由工程班负责使用管理,并指定专人负责。

2.作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控,并记录各水泵运行状态,包括管道压力及变频器参数等。

3.水泵房内机电设备由维修班值班人员负责操作,无关人员不得进入水泵房。停水须经管理处和工程班长批准。

4.消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵在正常运转下,选择开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确。

5.生活水泵每周至少轮换使用一-次, 接触器主开关每月检查-一次。6.消防泵每月进行- -次“自动、手动”切换操作检查。无条件启动的消防水泵(有过压危险或开喷系统),须对其进行盘车,每季度对电动机进行一一次绝缘摇测。

7.泵房每周打扫- -次,泵及管道每月检查,并进行润滑、紧固、调整。

8.水池人孔需有盖密封并加锁,透气孔需用纱布包扎上。钥匙由维修班长保专人管。

9.按规定定期取水送市防疫站进行水质检查化验,化验结果交维修班长存档。

10.各级水表须每月定时抄表,并对抄表记录进行统计分析,确定给水系统是否正常,作好水量平衡测试。

11.严禁非火灾情况使用市政消防水。消防演习用水须向用水主管部门办理申请手续。

12.定期清洗水池,清洗水池时一定要有两个以上人员进行。

13.水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应-一对应编号,所有管道应标明水流方向。

14.保持机房内整洁,排水沟畅通,照明状况良好。

15.所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。

16.机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通。17.无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

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